Estimation théorique
Boulevard de la Coquerie,49122 Le May sur Èvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Coquerie,49122-Le May sur Èvre indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégrolles-en-Mauges (49027), comprenant 2131 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégrolles-en-Mauges (49027), comprenant 2131 habitants est de 6,87€, soit un loyer théorique mensuel de 687€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 880€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-16 | 17 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 100 | 622 | 183000€ | 1830€ |
2020-09-22 | 11 | BD DE LA COQUERIE | 4 | 108 | 624 | 249000€ | 2306€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 3 | 73 | 647 | 155000€ | 2123€ |
2020-12-17 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 102 | 560 | 126000€ | 1235€ |
2021-11-08 | 65 | RUE ST LOUIS | 5 | 120 | 390 | 140000€ | 1167€ |
2020-03-28 | 6 | IMP NOTRE DAME | 5 | 92 | 562 | 135000€ | 1467€ |
2021-08-12 | 80 | RUE ST LOUIS | 5 | 94 | 576 | 140000€ | 1489€ |
2022-09-22 | 84 | RUE ST LOUIS | 5 | 93 | 576 | 142000€ | 1527€ |
2020-08-31 | 19 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 82 | 203 | 108000€ | 1317€ |
2019-07-24 | 21 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 67 | 206 | 98000€ | 1463€ |
2023-01-04 | 21 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 67 | 206 | 127000€ | 1896€ |
2023-02-15 | 3 | LA BOULAIE | 7 | 213 | 1148 | 350000€ | 1643€ |
2022-03-28 | 64 | RUE ST LOUIS | 5 | 86 | 576 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-04 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 69 | 368 | 90000€ | 1304€ |
2022-11-18 | 31 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 106 | 231 | 189000€ | 1783€ |
2021-11-30 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 77 | 365 | 115000€ | 1494€ |
2021-01-12 | 2 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 89 | 491 | 189900€ | 2134€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DU VERDEAU | 5 | 94 | 508 | 150650€ | 1603€ |
2020-08-27 | 35 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 75 | 477 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-16 | 50 | RUE ST LOUIS | 5 | 87 | 651 | 140000€ | 1609€ |
2022-12-08 | 3 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 95 | 540 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 20 | RUE GEN LECLERC | 4 | 111 | 1025 | 205000€ | 1847€ |
2021-07-26 | 45 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 154 | 283 | 220000€ | 1429€ |
2020-08-31 | 51 | RUE ST LOUIS | 8 | 201 | 394 | 240000€ | 1194€ |
2022-06-14 | 51 | RUE ST LOUIS | 8 | 201 | 500 | 330300€ | 1643€ |
2020-06-11 | 21 | RUE GEN LECLERC | 5 | 123 | 610 | 159000€ | 1293€ |
2021-11-22 | 44 | RUE ST LOUIS | 2 | 84 | 235 | 160000€ | 1905€ |
2020-07-16 | 19 | RUE GEN LECLERC | 5 | 98 | 483 | 177000€ | 1806€ |
2021-06-22 | 47 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 121 | 97 | 160000€ | 1322€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DES TULIPES | 5 | 93 | 470 | 164000€ | 1763€ |
2022-09-05 | 20 | RUE GEN LECLERC | 5 | 123 | 328 | 245000€ | 1992€ |
2021-07-15 | 10 | RTE DE L AERODROME | 4 | 89 | 2001 | 185000€ | 2079€ |
2020-07-04 | 45 | RUE ST LOUIS | 4 | 110 | 270 | 142000€ | 1291€ |
2021-06-22 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 152 | 99 | 178000€ | 1171€ |
2021-06-23 | 76 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 130 | 101 | 201000€ | 1546€ |
2022-07-07 | 7 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 438 | 188000€ | 2000€ |
2019-10-03 | 41 | RUE ST LOUIS | 6 | 150 | 535 | 150000€ | 1000€ |
2023-05-10 | 9 | BD DU HUIT MAI 1945 | 6 | 79 | 385 | 140000€ | 1772€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 89 | 974 | 185000€ | 2079€ |
2019-07-17 | 2 | SQ MOLIERE | 5 | 97 | 335 | 98000€ | 1010€ |
2020-03-04 | 8 | SQ MOLIERE | 3 | 67 | 295 | 68600€ | 1024€ |
2021-07-01 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 79 | 395 | 141000€ | 1785€ |
2021-06-14 | 10 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 116 | 610 | 226500€ | 1953€ |
2021-12-16 | 32 | RUE ST LOUIS | 3 | 108 | 310 | 122000€ | 1130€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 572 | 150000€ | 1705€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 648 | 159000€ | 1871€ |
2020-11-12 | 39 | RUE DES ACACIAS | 5 | 88 | 774 | 165000€ | 1875€ |
2019-09-04 | 13 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 319 | 83300€ | 1041€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 112 | 768 | 205000€ | 1830€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 94 | 682 | 142500€ | 1516€ |
2022-04-21 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 72 | 191 | 145000€ | 2014€ |
2019-08-26 | 44 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 187 | 108000€ | 1350€ |
2021-12-16 | 44 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 187 | 135000€ | 1688€ |
2020-09-17 | 18 | RUE ST LOUIS | 3 | 60 | 83 | 103500€ | 1725€ |
2020-10-19 | 42 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 153 | 130000€ | 1857€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 122 | 559 | 210300€ | 1724€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 653 | 148000€ | 1574€ |
2019-12-06 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 187 | 80000€ | 1143€ |
2021-10-01 | 39 | RUE HONORE NEVEU | 5 | 151 | 296 | 365000€ | 2417€ |
2019-09-13 | 44 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 759 | 107000€ | 1354€ |
2019-11-28 | 55 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 438 | 160000€ | 1633€ |
2020-04-30 | 6558 | LOT LES LAURIERS | 5 | 125 | 1523 | 219000€ | 1752€ |
2021-07-16 | 6106 | RUE DU CHANOINE TESSEDRE | 4 | 120 | 393 | 215540€ | 1796€ |
2022-03-18 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 94 | 266 | 196300€ | 2088€ |
2021-04-07 | 33 | RUE NANTAISE | 5 | 83 | 352 | 130000€ | 1566€ |
2022-12-20 | 12 | RUE NANTAISE | 6 | 110 | 477 | 172000€ | 1564€ |
2020-09-30 | 34 | RUE HONORE NEVEU | 7 | 157 | 696 | 150000€ | 955€ |
2022-03-10 | 16 | RUE NANTAISE | 4 | 90 | 591 | 94090€ | 1045€ |
2021-07-07 | 16 | RUE NANTAISE | 4 | 97 | 500 | 180000€ | 1856€ |
2022-12-30 | 11 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 124 | 711 | 240000€ | 1935€ |
2021-07-16 | 11 | RUE PIERRE DE RONSARD | 10 | 207 | 322 | 435150€ | 2102€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DAVID D ANGERS | 2 | 37 | 503 | 55000€ | 1486€ |
2019-09-27 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 133 | 100000€ | 1064€ |
2022-06-16 | 23 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 94 | 133 | 140000€ | 1489€ |
2019-09-27 | 43 | RUE NANTAISE | 5 | 99 | 691 | 161000€ | 1626€ |
2019-10-02 | 38 | RUE HONORE NEVEU | 5 | 171 | 977 | 180000€ | 1053€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DAVID D ANGERS | 3 | 75 | 233 | 121000€ | 1613€ |
2021-11-25 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 588 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-26 | 11 | RUE HONORE NEVEU | 9 | 247 | 160 | 145000€ | 587€ |
2020-03-09 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 105 | 145 | 151000€ | 1438€ |
2022-12-15 | 11 | RUE MADELEINE BUREAU | 4 | 113 | 386 | 263000€ | 2327€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 116 | 161 | 160000€ | 1379€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 141 | 41 | 156000€ | 1106€ |
2021-10-07 | 2 | RUE HONORE NEVEU | 4 | 160 | 443 | 227000€ | 1419€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 104 | 500 | 260000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 5237 | IMP JEANNE D ARC | 2 | 65 | 49 | 88000€ | 1354€ |
2020-06-29 | 7 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 55 | 80 | 41000€ | 745€ |
2023-04-05 | 9 | RUE DES SPORTS | 3 | 93 | 182 | 169600€ | 1824€ |
2019-12-23 | 8 | SQ JEANNE D ARC | 6 | 121 | 300 | 137000€ | 1132€ |
2020-12-15 | 2 | RUE LOUIS FIZEAU | 4 | 150 | 76 | 171000€ | 1140€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DES SPORTS | 3 | 64 | 75 | 112000€ | 1750€ |
2021-09-16 | 3 | IMP JEANNE D ARC | 3 | 70 | 116 | 280000€ | 4000€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DES SPORTS | 4 | 72 | 500 | 113000€ | 1569€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DE L ABBE DUPE | 2 | 45 | 74 | 130000€ | 2889€ |
2020-08-19 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 283 | 215 | 175000€ | 618€ |
2019-10-07 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 137 | 70000€ | 609€ |
2021-12-20 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 265 | 122000€ | 1220€ |
2019-08-22 | 27 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 90 | 234 | 144000€ | 1600€ |
2022-09-15 | 23 | RUE MARIE CURIE | 4 | 108 | 494 | 260000€ | 2407€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DES THITIERS | 3 | 75 | 57 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DE LA CHESNAIE | 2 | 60 | 19 | 65000€ | 1083€ |
2022-06-01 | 44 | RUE PASTEUR | 3 | 106 | 181 | 85000€ | 802€ |
2021-07-22 | 16 | RUE LOUIS FIZEAU | 3 | 35 | 35 | 49000€ | 1400€ |
2022-03-10 | 16 | RUE LOUIS FIZEAU | 3 | 35 | 35 | 73000€ | 2086€ |
2023-06-16 | 18 | RUE LOUIS FIZEAU | 4 | 110 | 197 | 109000€ | 991€ |
2019-06-19 | 12 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 76 | 754 | 157000€ | 2066€ |
2020-09-29 | 2 | RUE MICHEL BOISTAUD | 5 | 111 | 82 | 65000€ | 586€ |
2019-05-15 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 251 | 162000€ | 1952€ |
2021-02-16 | 20 | RUE ST MICHEL | 3 | 90 | 160 | 145000€ | 1611€ |
2019-09-11 | 6 | RUE MICHEL BOISTAUD | 3 | 57 | 96 | 85000€ | 1491€ |
2022-11-03 | 27 | RUE DES SPORTS | 4 | 98 | 375 | 176000€ | 1796€ |
2019-07-12 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 545 | 95000€ | 1159€ |
2020-10-02 | 22 | RUE LOUIS FIZEAU | 4 | 80 | 116 | 75000€ | 938€ |
2023-03-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 75 | 35 | 57000€ | 760€ |
2023-03-21 | 41 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 407 | 60000€ | 462€ |
2021-10-22 | 24 | RUE LOUIS FIZEAU | 5 | 138 | 210 | 140000€ | 1014€ |
2021-12-23 | 60 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 110 | 50000€ | 1000€ |
2021-04-12 | 3 | PL MARCEL TAUPIN | 5 | 89 | 934 | 182900€ | 2055€ |
2020-09-24 | 54 | RUE DU PARC | 5 | 116 | 774 | 260000€ | 2241€ |
2021-04-29 | 32 | RUE LOUIS FIZEAU | 7 | 120 | 165 | 148700€ | 1239€ |
2021-05-20 | 34 | RUE LOUIS FIZEAU | 5 | 126 | 152 | 145000€ | 1151€ |
2020-12-04 | 53 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 245 | 158000€ | 1646€ |
2021-03-03 | 36 | RUE LOUIS FIZEAU | 4 | 108 | 151 | 139900€ | 1295€ |
2022-11-17 | 38 | RUE LOUIS FIZEAU | 4 | 71 | 93 | 108000€ | 1521€ |
2023-03-07 | 55 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 327 | 214000€ | 1646€ |
2021-06-18 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 310 | 150000€ | 1500€ |
2022-10-13 | 7 | RUE MICHEL BOISTAUD | 4 | 120 | 171 | 145000€ | 1208€ |
2021-09-08 | 37 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 92 | 540 | 195000€ | 2120€ |
2019-06-18 | 40 | RUE DU PARC | 4 | 101 | 587 | 120000€ | 1188€ |
2019-12-12 | 32 | RUE ST MICHEL | 5 | 128 | 102 | 140000€ | 1094€ |
2019-06-21 | 2 | RUE GEN THARREAU | 4 | 98 | 87 | 78000€ | 796€ |
2021-08-30 | 23 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 102 | 297 | 230000€ | 2255€ |
2022-12-14 | 36 | RUE ST MICHEL | 5 | 107 | 275 | 180000€ | 1682€ |
2020-08-26 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 1185 | 140000€ | 1474€ |
2020-05-12 | 34 | RUE MICHEL BOISTAUD | 4 | 126 | 347 | 188000€ | 1492€ |
2021-05-19 | 33 | RUE ST MICHEL | 2 | 70 | 266 | 110000€ | 1571€ |
2019-11-15 | 38 | RUE MICHEL BOISTAUD | 4 | 92 | 421 | 194000€ | 2109€ |
2022-11-04 | 45 | RUE DU BOCAGE | 4 | 71 | 591 | 160000€ | 2254€ |
2021-04-16 | 38 | RUE MICHEL BOISTAUD | 4 | 85 | 259 | 159000€ | 1871€ |
2020-02-15 | 42 | RUE ST MICHEL | 5 | 110 | 227 | 155000€ | 1409€ |
2019-06-14 | 67 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 236 | 75000€ | 1293€ |
2022-04-28 | 68 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 607 | 205000€ | 2228€ |
2022-07-20 | 78 | RUE DU BOCAGE | 5 | 81 | 789 | 100000€ | 1235€ |
2021-09-06 | 28 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 558 | 140000€ | 1867€ |
2021-10-08 | 37 | RUE DU BOCAGE | 4 | 77 | 569 | 155000€ | 2013€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 327 | 135500€ | 1760€ |
2022-05-18 | 77 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 321 | 60000€ | 833€ |
2020-04-15 | 83 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 242 | 52000€ | 578€ |
2019-12-18 | 62 | RUE DU BOCAGE | 5 | 107 | 276 | 75600€ | 707€ |
2019-12-09 | 27 | RUE DU BOCAGE | 4 | 77 | 338 | 134000€ | 1740€ |